Flom og skredfare

Flom og skredfare kan avgjøre om en tomt, bygning, vei, fylling, støttemur eller terrengendring kan gjennomføres trygt. I byggesaker kan kommunen be om dokumentasjon av sikker byggegrunn dersom tiltaket ligger i eller nær et område med mulig naturfare.

Denne siden forklarer sammenhengen mellom flom, ras, erosjon og skredfare. Trenger du en konkret vurdering av flom alene, se flomfarevurdering. Trenger du vurdering av skredfare alene, se skredfarevurdering. For bred dokumentasjon av naturfare i byggesak, se naturfare i byggesak.

Når er flom og skredfare relevant?

Flom og skredfare er relevant når vann, terreng, løsmasser eller grunnforhold kan påvirke sikkerheten til tiltaket. Det kan gjelde bygging, fradeling, graving, fylling, støttemur, vei, VA-grøft, tiltak nær bekk eller elv, eller eiendom i et aktsomhetsområde.

Typiske situasjoner er:

• tomt nær bekk, elv, ravine eller skråning
• tiltak innenfor aktsomhetsområde for flom eller skred
• kommunen krever dokumentasjon av naturfare
• terreng skal fylles opp eller graves ut
• vann kan ledes mot nabotomt, vei eller bygning
• erosjon kan undergrave skråning, fylling eller fundament
• tiltak ligger under marin grense eller i område med leire

I slike saker bør både grunnforhold, vannveier, terreng, drenering og stabilitet i grunnen vurderes før plassering, fundamentering eller terrenginngrep bestemmes.

Flomfare

Flomfare handler om vannstand, vannføring, flomveier, overvann og vassdrag kan påvirke tiltaket. I byggesak kan det være nødvendig å dokumentere at tiltaket ikke plasseres for lavt, ikke hindrer vannveier og ikke forverrer flomforholdene for nabotomt, vei eller eksisterende bygg.

En flomfarevurdering kan være aktuell dersom tiltaket ligger nær bekk, elv, kulvert, lavbrekk, flomvei eller område med tidligere vannproblemer.

Flomfare kan også henge sammen med overvannshåndtering, drenering, erosjon langs vassdrag og behov for sikringstiltak mot skred, flom, erosjon og overvann.

Skredfare

Skredfare handler om terreng, løsmasser, vann og inngrep kan føre til utglidning og ras eller skred. Dette kan gjelde naturlige skråninger, bratte tomter, fyllinger, skjæringer, støttemurer og områder med leire eller kvikkleire.

En skredfarevurdering kan være nødvendig dersom tiltaket ligger i bratt terreng, nær skråning, i ravineterreng eller i område der kart, kommune eller fagperson peker på mulig fare.

I områder med leire kan skredfare også knyttes til kvikkleire, sprøbruddmateriale, områdestabilitet og behov for kvikkleirerapport.

Flom, erosjon og skred henger ofte sammen

Vann er ofte en utløsende eller forverrende faktor ved skredfare. Flom kan gi erosjon langs bekk eller elv, vaske ut masser, øke poretrykk, svekke skråninger og påvirke stabiliteten i grunnen.

Derfor bør man være særlig oppmerksom på:

• erosjon langs bekk eller elv
• vann som ledes mot skråning
• fylling nær vassdrag
• graving i foten av skråning
• økt belastning på bløt grunn
• endret drenering eller overvann
• tiltak nær ravine, skråning eller kvikkleireområde

Slike saker kan også berøre terrengendring, graving på egen tomt, graveskråning og stabilitetsberegning.

Flom og jordskred

Flom og jordskred kan henge sammen når vann metter løsmasser, øker avrenning, gir erosjon eller svekker skråninger. Kraftig nedbør, snøsmelting, tette masser, bratt terreng og vann som ledes feil kan øke risikoen for utglidning, jordskred eller flomskred.

Dette er særlig relevant ved tiltak nær bekk, elv, ravine, skråning, fylling eller områder der kommunen har vist til aktsomhetsområde for jord- og flomskred. I slike saker bør man ikke bare se på vannstanden, men også på terreng, løsmasser, erosjon og stabilitet.

Ved byggesak kan flom og jordskred derfor måtte vurderes sammen med skredfarevurdering, jord- og flomskred aktsomhetsområde, flomfarevurdering og stabilitet i grunnen.

Ras og flom

I mange byggesaker bruker tiltakshavere, naboer og kommuner ordet ras der fagmiljøet ofte bruker skred, utglidning eller skredfare. Derfor kan “ras og flom” i praksis handle om de samme forholdene som flom og skredfare: vann, erosjon, skråninger, løsmasser og stabilitet.

Ras og flom kan være særlig relevant der vann graver i foten av en skråning, der bekk eller elv undergraver terreng, eller der overvann og drenering ledes mot bratt eller ustabil grunn. I slike saker bør man vurdere både flomfare, erosjon, stabilitet i grunnen og eventuell skredfarevurdering.

For private tiltak kan dette gjelde støttemur, fylling, graving, terrengendring, garasje, tilbygg, vei eller VA-grøft nær bekk, elv, skråning eller ravine. Dersom kommunen ber om dokumentasjon av ras, flom eller naturfare, bør saken vurderes faglig før tiltaket låses.

Flom og skredfare i byggesak

I byggesaker er hovedspørsmålet om tiltaket har tilstrekkelig sikkerhet mot naturfare. Kommunen kan kreve dokumentasjon før saken behandles videre, særlig dersom tiltaket ligger i et aktsomhetsområde eller nær terrengformasjoner som tilsier mulig fare.

Dokumentasjonen kan gjelde:

• flomfare
• skredfare
• erosjon
• overvann
• grunnforhold
• stabilitet
• kvikkleire eller områdestabilitet
• behov for grunnundersøkelser
• behov for sikringstiltak

Dette er ikke bare et kartspørsmål. Aktsomhetskart viser hvor man bør undersøke nærmere, men den konkrete tomten og det konkrete tiltaket må vurderes faglig.

Les mer om krav fra kommunen, krav til geoteknisk utredning og geoteknisk rapport i byggesak.

Hva kan Geotekniker AS bidra med?

Geotekniker AS kan vurdere flom og skredfare i byggesaker, fradeling, terrenginngrep, støttemurer, graving, fylling, VA-grøfter og tiltak nær bekk, elv eller skråning.

Vi kan hjelpe med å avklare om saken bør håndteres som geoteknisk vurdering, flomfarevurdering, skredfarevurdering, vurdering av overvann eller dokumentasjon av kvikkleire og områdestabilitet.

Dersom kommunen, ansvarlig søker eller tiltakshaver ber om dokumentasjon, kan vi vurdere kravet og hjelpe med riktig faglig avklaring.

Send inn saken dersom du trenger vurdering av flom og skredfare i byggesak, fradeling eller tiltak nær vann, skråning eller krevende grunnforhold.

Ofte stilte spørsmål om flom og skredfare

Hva betyr flom og skredfare?

Flom og skredfare betyr at vann, terreng, løsmasser eller grunnforhold kan gi risiko for oversvømmelse, erosjon, utglidning, ras eller skred. I byggesaker må dette ofte dokumenteres før tiltak kan godkjennes.

Er ras og skred det samme?

I dagligtale brukes “ras” ofte om skred, utglidning eller masser som beveger seg nedover en skråning. Faglig brukes ofte “skred” eller “skredfare”. I byggesaker er det viktigste ikke ordvalget, men om tiltaket har tilstrekkelig sikkerhet mot flom, erosjon, ras eller skred.

Når krever kommunen vurdering av flom og skredfare?

Kommunen kan kreve vurdering dersom eiendommen ligger nær bekk, elv, skråning, ravine, flomvei, aktsomhetsområde eller områder med leire og mulig skredfare. Kravet kan også komme ved graving, fylling, støttemur, fradeling eller terrengendring.

Er aktsomhetsområde det samme som byggeforbud?

Nei. Et aktsomhetsområde betyr vanligvis at faren må vurderes nærmere. Det er ikke nødvendigvis byggeforbud, men kommunen kan kreve faglig dokumentasjon før saken kan behandles.

Hva er forskjellen på flomfarevurdering og skredfarevurdering?

En flomfarevurdering vurderer vannstand, vannveier, vassdrag, kulverter, lavbrekk og flomutsatt terreng. En skredfarevurdering vurderer terreng, skråninger, løsmasser, stabilitet og mulig ras eller skred. I noen saker må begge temaene vurderes samlet.

Kan flom føre til ras eller skred?

Ja. Flom og sterk vannstrøm kan gi erosjon, utvasking, økt poretrykk og svekket stabilitet i skråninger eller fyllinger. Derfor henger flom, erosjon, ras og skredfare ofte sammen.