Før man velger mur, sandsekker, terrengtiltak eller andre løsninger, bør vannvei, terreng, erosjon, grunnforhold og dokumentasjonskrav vurderes faglig.
Hva er flomsikring?
Flomsikring er tiltak som skal redusere risikoen for at vann skader bygg, tomt, vei, fylling, skråning, mur, kjeller eller tekniske installasjoner. Tiltakene kan være midlertidige, som sandsekker og mobile barrierer, eller mer permanente, som terrengtilpasning, flomvoll, erosjonssikring, heving av byggegrunn, frie flomveier eller lokale overvannstiltak.
Flomsikring er likevel ikke bare et spørsmål om å stoppe vannet. Dersom vannet stenges ett sted, må det fortsatt renne et annet sted. Feil tiltak kan presse vann mot nabo, hindre en naturlig flomvei, gi oppstuving, øke vannhastighet eller føre til erosjon. Derfor bør flomsikring vurderes sammen med flomfarevurdering, flomvei, overvannshåndtering og erosjon.
Flomsikring av privat eiendom
For privat eiendom handler flomsikring ofte om å beskytte bolig, kjeller, garasje, hage, gårdsplass, adkomstvei eller uteareal. Før man velger tiltak, bør man forstå hvor vannet kommer fra, hvor det renner videre, hvor høyt det kan stå, og om problemet skyldes elv, bekk, overvann, flomvei, tett kulvert, tilbakeslag i rør eller lokalt terrengfall.
En privat grunneier kan oppleve vann på eiendommen som et praktisk problem, men i en byggesak kan samme forhold bli et dokumentasjonskrav. Dersom eiendommen ligger nær vassdrag, bekk, lukket vannvei, lavpunkt, fylling, skråning eller kjent flomutsatt område, kan kommunen kreve dokumentasjon av sikkerhet mot flom.
Flomsikring før bygging eller terrengendring
Ved nybygg, tilbygg, fradeling, bruksendring, støttemur, fylling, VA-grøft, parkeringsareal eller terrengendring kan flom og overvann få betydning tidlig i saken. Da holder det ikke alltid å skrive at eiendommen skal flomsikres. Kommunen eller ansvarlig søker kan trenge dokumentasjon på at tiltaket ligger trygt nok, og at planlagt løsning ikke forverrer forholdene for andre.
Dette gjelder særlig ved tiltak nær elv, bekk, ravine, kulvert, stikkrenne, bekkelukking, flomvei eller lavpunkt i terrenget. I slike saker bør flomsikring sees sammen med utredning av flomfare, TEK17 og flom og eventuelt naturfare i byggesak.
Krav til flomsikring i byggesak
Krav til flomsikring kan komme fra kommune, reguleringsplan, hensynssone, karttreff, TEK17, ansvarlig søker eller prosjekterende. Noen ganger brukes ord som sikkerhet mot flom, flomfare, flomrapport, flomfarevurdering, flomsikring eller dokumentasjon av naturfare om omtrent samme praktiske problem: Det må vises at tiltaket kan gjennomføres med tilstrekkelig sikkerhet.
Det betyr ikke nødvendigvis at man må bygge et fysisk flomvern. Riktig løsning kan være å justere plassering, heve gulvnivå, sikre fri flomvei, unngå fylling i utsatt område, dokumentere vannstand, vurdere kulvertkapasitet eller sikre mot erosjon. Dersom saken også berører skråning, leire, fyllmasser eller fundamentering, bør vurderingen kobles til grunnforhold og geoteknisk vurdering.
Flomsikring mot elv, bekk og flomvei
Flomsikring mot elv og bekk må vurderes med mer enn vannstand alene. Vann i bevegelse kan gi erosjon, undergraving, høy vannhastighet, oppstuving ved innsnevringer og skade på skråninger, murer, fyllinger og fundamenter. Derfor bør man vurdere terrenghøyder, tverrprofil, vannvei, kulvert, bru, bekkelukking, vegetasjon, massetyper og hvor vannet vil renne ved større hendelser.
En flomvei er den veien vannet tar når vanlige sluk, grøfter, rør eller overvannssystem ikke har nok kapasitet. Å bygge mur, fylling eller byggverk i en flomvei kan redusere problemet ett sted, men skape et større problem et annet sted.
Flomsikring i strandsonen og ved høy vannstand
Flomsikring kan også være relevant ved bygging nær sjø, innsjø eller vassdrag, der vannstand, bølgepåvirkning, stormflo, flomnivå eller avstand til vann kan påvirke tiltaket. I slike saker må man skille mellom praktiske sikringstiltak og krav til dokumentasjon. En lokal mur eller terrengjustering er ikke nødvendigvis nok dersom plan, kommune eller regelverk krever vurdering av sikkerhet mot flom eller annen naturfare.
Ved tiltak i strandsonen må flomsikring vurderes sammen med planstatus, byggegrenser, terrenginngrep, høyder og eventuell påvirkning på vannvei eller erosjon. Dersom kommunen ber om dokumentasjon, bør saken vurderes mot flomfarevurdering, sikker byggegrunn og krav fra kommunen.
Sandsekker, mur og lokale flomsikringstiltak
Sandsekker til flomsikring kan være nyttige ved akutte hendelser eller som midlertidig skadebegrensning. De er likevel normalt ikke en fullgod løsning for permanent flomsikring eller dokumentasjon i byggesak. Det samme gjelder mobile barrierer og andre flomsikringssystemer. De kan være praktiske beredskapstiltak, men de erstatter ikke en faglig vurdering av flomfare, vannvei, høyder, erosjon og konsekvenser.
Mur mot flom må vurderes spesielt nøye. En mur kan holde vann ute, men den kan også gi oppstuving, økt vanntrykk, dårlig drenering, poretrykk bak konstruksjonen og økt vannføring mot nabotomt. Dersom mur, fylling eller terrengendring inngår i løsningen, bør saken vurderes mot støttemur og geoteknikk, terrengendring, jordtrykk og poretrykk.
Flomsikring, drenering og overvann
Drenering er ikke det samme som flomsikring. Drenering kan redusere vann rundt bygg og kjeller, men et vanlig drenssystem er ikke nødvendigvis dimensjonert for flom fra elv, bekk, flomvei eller store overvannsmengder. Ved kraftig nedbør kan vann renne på terreng, følge lavpunkter, overbelaste rør, stuves opp i grøfter eller finne nye veier mot bygg.
I slike saker bør man skille mellom drenering, lokal overvannshåndtering og dokumentasjon av flomfare. Dersom problemet skyldes takvann, tette flater, gårdsplass, vei, terrengfall eller lokal avrenning, kan lokal overvannshåndtering og LOD overvann være relevant. Ved krav om rapport eller dokumentasjon bør saken vurderes mot overvannshåndtering.
Flomsikring og erosjon
Flom og erosjon henger tett sammen. Selv om vannstanden ikke virker dramatisk, kan vann med høy hastighet grave ut jord, sand, silt, leire eller fyllmasser. Dette kan svekke skråninger, undergrave fundamenter, skade murer og forverre stabiliteten i grunnen.
I noen saker er erosjon den viktigste risikoen, ikke selve oversvømmelsen. Det gjelder særlig langs bekker, elver, raviner, fyllingsskråninger og områder med bløt leire eller silt. Da bør flomsikring vurderes sammen med erosjon langs bekk og elv, stabilitet i grunnen og eventuelt skredfarevurdering dersom terrenget tilsier det.
Flomsikring, flomkart og NVE
Flomkart, aktsomhetskart og faresoner kan gi nyttig informasjon om mulig flomfare, men kart alene er ikke alltid nok til å velge riktig flomsikring. Kart må vurderes sammen med terreng, høyder, vannvei, lokale innsnevringer, kulverter, bekkelukkinger, erosjon og hva som faktisk skal bygges eller endres.
Dersom en eiendom får karttreff for flom, bør neste steg være å avklare hva treffet betyr for saken. Noen saker kan håndteres med en avgrenset vurdering, mens andre krever mer detaljert beregning, vannlinje, vurdering av flomnivå eller dokumentasjon av sikringstiltak. Les mer om dette på flomkart og aktsomhetskart.
Når trengs flomfarevurdering?
Flomfarevurdering kan være nødvendig når kommunen, ansvarlig søker, reguleringsplan eller kartgrunnlag viser at tiltaket kan være utsatt for flom. Det kan også være nødvendig ved tiltak nær vassdrag, bekk, kulvert, flomvei, lavpunkt, hensynssone eller område med tidligere flomhendelser.
En flomfarevurdering kan vurdere dimensjonerende flom, vannstand, vannlinje, vannhastighet, terrenghøyder, kulvertkapasitet, oppstuving, erosjon og behov for sikringstiltak. I enklere saker kan en mer avgrenset utredning av flomfare være nok, men dokumentasjonsnivået bør styres av tiltaket, tomten og kommunens krav.
Hva kan Geotekniker AS bidra med?
Geotekniker AS kan bidra med faglig vurdering av flomfare, flomvei, overvann, erosjon, terreng, grunnforhold og dokumentasjonsbehov. Vi kan vurdere om saken bør håndteres som en enkel avklaring, en utredning av flomfare, en full flomfarevurdering, en overvannsvurdering, en geoteknisk vurdering eller en bredere naturfarevurdering.
Vi kan også vurdere karttreff, kommunekrav, terrengforhold, vannveier, erosjonsfare, mulige konsekvenser av tiltak og om flomsikring må samordnes med geoteknikk, overvann eller naturfare. For større eller sammensatte saker kan dette kobles til sikringstiltak mot skred, flom, erosjon og overvann.
Hva tilbyr vi ikke?
Geotekniker AS selger ikke sandsekker, mobile flomvern, flomsikringsutstyr eller flomsikringssystemer. Vi utfører ikke entreprenørarbeid, muring, graving, montering av flomvern, beredskap ved pågående flom eller fysisk flomsikring av eiendom.
Vi gir heller ikke bindende faglige avklaringer kun over telefon uten at saken, tomten, tiltaket og dokumentasjonskravet er vurdert. Vår rolle er å vurdere risiko, dokumentasjonsbehov, terreng, vannveier, erosjon, overvann og grunnforhold, slik at riktig faglig grunnlag foreligger før tiltak velges.
Send inn saken
Send gjerne adresse, gårds- og bruksnummer, situasjonskart, tegninger, bilder, høyder, karttreff og eventuelt brev fra kommunen. Da kan Geotekniker AS vurdere om saken gjelder flomsikring, flomfarevurdering, flomvei, overvann, erosjon, geoteknikk eller annen dokumentasjon.
Kontakt Geotekniker AS dersom du trenger faglig vurdering før flomsikring, bygging, terrengendring eller tiltak i flomutsatt område.
FAQ om flomsikring
Hva betyr flomsikring?
Flomsikring betyr tiltak som skal redusere risikoen for skade fra flom, overvann, flomvei, bekk, elv eller høy vannstand. Tiltakene kan være midlertidige eller permanente, men bør vurderes ut fra vannvei, terreng, erosjon og konsekvenser.
Kan jeg flomsikre privat eiendom med sandsekker?
Sandsekker kan være nyttige som midlertidig tiltak ved akutt vanninntrenging, men de er normalt ikke nok som permanent løsning eller byggesaksdokumentasjon. Før permanente tiltak velges, bør flomfare, vannvei og terreng vurderes.
Er drenering flomsikring?
Nei, ikke alene. Drenering kan håndtere vann rundt bygg, men flom fra elv, bekk, flomvei eller store overvannsmengder kan kreve andre vurderinger og tiltak.
Når krever kommunen flomsikring?
Kommunen kan kreve dokumentasjon dersom tiltaket ligger i flomutsatt område, hensynssone, aktsomhetsområde, lavpunkt, nær vassdrag eller der terreng og kart viser mulig flomfare.
Må flomsikring være en mur?
Nei. Flomsikring kan også være plassering av bygg, høyere gulvnivå, fri flomvei, terrengtilpasning, erosjonssikring, overvannstiltak eller andre løsninger. Riktig tiltak avhenger av årsaken til flomrisikoen.
Er flomsikring det samme som flomfarevurdering?
Nei. Flomsikring er tiltak for å redusere risiko, mens flomfarevurdering er en faglig vurdering av flomfare og dokumentasjonsbehov. I byggesaker må man ofte vurdere flomfare før man kan si hvilke sikringstiltak som er riktige.
Kan Geotekniker AS utføre flomsikring?
Geotekniker AS utfører ikke fysisk flomsikring eller entreprenørarbeid. Vi kan bidra med faglig vurdering, dokumentasjon og grunnlag for valg av tiltak der flom, overvann, erosjon, terreng eller grunnforhold må vurderes.