Et flomkart kan være et nyttig første steg når du skal sjekke en tomt, eiendom, hytte, bolig, vei, fylling eller annet tiltak. Kartet kan vise aktsomhetsområder, flomsoner, faresoner, vannlinjer eller områder der flomfare bør vurderes nærmere.
Men flomkartet avgjør ikke alene om et område er trygt, om et tiltak kan gjennomføres, eller om det trengs fagkyndig dokumentasjon.
Denne siden forklarer hva flomkart kan bety for tomt og tiltak, og når det kan være nødvendig med flomfarevurdering eller videre utredning av flomfare.
Hva er et flomkart?
Et flomkart er et kartgrunnlag som viser hvor flomfare kan være relevant å vurdere. Mange bruker NVE flomkart, kommunale kartinnsyn eller aktsomhetskart for å se om en eiendom ligger i et område med mulig flomfare.
Kartet kan være relevant nær elv, bekk, innsjø, lavpunkt, flomvei, kulvert, stikkrenne, kystnære områder eller der terreng og vannveier kan påvirke tiltaket.
Et flomkart er derfor et godt startpunkt, men det må tolkes sammen med terreng, kotehøyder, vannveier, tiltakstype og mulig konsekvens.
NVE flomkart og karttreff
NVE flomkart og aktsomhetskart brukes ofte som første kontroll av tomter og tiltak. Et karttreff betyr ikke nødvendigvis at området er farlig eller ubrukelig. Det betyr at flomfare kan måtte vurderes nærmere.
Ved behov kan det være aktuelt med flomfarevurdering, fagkyndig vurdering av flom og skred eller hydrauliske beregninger.
Dersom karttreffet gjelder faresone, aktsomhet, gjentaksintervall eller vannlinje, kan du også lese om faresone flom, aktsomhet og vannlinje.
Hva viser flomkart – og hva viser det ikke?
| Flomkart kan vise | Flomkart viser normalt ikke |
|---|---|
| Aktsomhetsområde | Om tiltaket faktisk er trygt |
| Flomsone eller faresone | Om sikkerhetskrav er oppfylt |
| Vannlinje eller beregnet vannstand | Lokal konsekvens for akkurat tiltaket |
| Mulig behov for vurdering | Endelig faglig konklusjon |
| Terrengbasert aktsomhet | Hvordan vannet faktisk påvirker tiltaket |
Derfor må flomkart tolkes sammen med kotehøyder, terreng, tiltak, erosjon, overvann, drenering og mulig skade ved flom.
Les mer om 20-, 50-, 100-, 200- og 1000-årsflom dersom du vil forstå gjentaksintervall og sikkerhetsnivå.
Flomsonekart NVE
Flomsonekart fra NVE viser områder som kan bli oversvømt ved flom for bestemte gjentaksintervall, for eksempel 20-, 50-, 100- eller 200-årsflom. Slike kart er mer konkrete enn et generelt flomaktsomhetskart, men de finnes ikke nødvendigvis for alle vassdrag og områder.
Et flomsonekart kan være nyttig når man skal vurdere om en tomt, bygning eller eiendom ligger i et område med mulig flomfare. Kartet må likevel leses riktig. Lokal terrenghøyde, vannlinje, elveløp, kulverter, erosjon, overvann og planlagt tiltak kan ha betydning for hva flomfaren faktisk betyr i en konkret sak.
I byggesaker bør flomsonekart vurderes sammen med flomkart, faresone flom, aktsomhet og vannlinje, 20-, 50-, 100-, 200- og 1000-årsflom og eventuelle krav fra kommunen. Ved usikkerhet kan det være behov for flomfarevurdering eller nærmere vurdering av overvannshåndtering.
Flomkart er ikke en flomfarevurdering
Et flomkart er ikke det samme som en faglig vurdering av flomfare. En flomfarevurdering vurderer blant annet vannstand, vannlinje, sikkerhetsklasse, terreng, erosjon, overvann og om tiltaket ligger trygt nok.
I noen saker kan karttreffet avklares enkelt. I andre saker må det gjøres beregninger, vurdering av vannlinje eller mer detaljert dokumentasjon til kommunen.
Dersom kommunen har bedt om dokumentasjon, kan det være relevant å lese om krav fra kommunen.
Flomkart, overvann og lokale forhold
Flomkart viser ikke alltid hele bildet. Lokal avrenning, tette flater, flomveier, bekkelukkinger, stikkrenner, erosjon og overvannshåndtering kan være like viktig som selve karttreffet.
Ved kraftig nedbør, urbanisering eller endrede vannveier kan også mindre tiltak påvirkes av vann. Les mer om ekstremflom, ekstremvær og urbanisering.
Flomsonekart
Et flomsonekart viser hvilke arealer som kan bli oversvømt ved en bestemt flomstørrelse. Kartet brukes ofte som første kontroll når man skal vurdere om en tomt, bygning, vei, fylling eller et planlagt tiltak kan være utsatt for flom.
Flomsonekart er særlig nyttige fordi de gir en visuell oversikt over mulig flomutbredelse. Samtidig er kartet ikke det samme som en ferdig flomfarevurdering. For en byggesak må kartet vurderes sammen med terrenghøyder, vannstand, vannføring, kulverter, broer, lokale flomveier, erosjon og krav til sikkerhet mot flom.
I praksis kan samme flomsonekart få ulik betydning for to nabotomter. Små høydeforskjeller, terrengfall, fyllinger, murer, avrenning og lokale vannveier kan påvirke om et konkret tiltak faktisk er utsatt.
Ved bygging, tilbygg, bruksendring, terrengendring eller tiltak nær vassdrag kan kommunen kreve dokumentasjon på at sikkerheten mot flom er ivaretatt. Da kan det være behov for utredning av flomfare, vurdering etter TEK17 flom eller dokumentasjon av sikkerhet mot flom.
NVE flomsonekart
NVE flomsonekart er et sentralt offentlig kartgrunnlag for vurdering av flomfare langs elver og vassdrag. Når en eiendom ligger innenfor eller nær et NVE flomsonekart, bør flomfaren vurderes opp mot tiltaket som planlegges.
Et flomsonekart fra NVE kan vise forventet flomutbredelse, vannstandsnivå og hvilke arealer som kan bli berørt ved ulike flomhendelser. Likevel må kartet tolkes faglig. Kartet sier ikke alene om et konkret bygg, tilbygg, fylling, støttemur eller terrenginngrep kan godkjennes.
Flomsonekart NVE bør vurderes sammen med blant annet:
- kotehøyder og høydesystem
- planlagt gulvnivå eller terrengnivå
- vannstand og vannlinje
- kulverter, broer og innsnevringer
- lokale flomveier og overvann
- erosjon langs bekk, elv eller skråning
- krav til 20-, 200- eller 1000-årsflom
- eventuelt klimapåslag
Dersom kartgrunnlaget ikke er tilstrekkelig for byggesaken, kan det være nødvendig med nærmere hydrauliske beregninger. Geotekniker AS kan bruke beregninger, terrengdata og faglig vurdering til å avklare om eksisterende kart er nok, eller om det trengs mer detaljert utredning av flomfare.
Et treff i NVE flomsonekart betyr ikke automatisk at tiltaket er umulig. Det betyr at flomfare må forstås, dokumenteres og håndteres riktig.
Flomkart Oslo
Flomkart for Oslo kan gi en første indikasjon på om en eiendom, tomt eller bygning ligger nær elv, bekk, lavpunkt, flomvei eller område med mulig flomfare. I Oslo er dette særlig relevant der terreng, bekkelukkinger, overvann, urbanisering og tette flater kan påvirke hvor vannet renner ved kraftig regn eller flom.
Hva kan Geotekniker AS vurdere?
Geotekniker AS kan vurdere hva et treff i flomkart betyr for tomt, tiltak og dokumentasjonsbehov. Vi kan også vurdere om saken kan avklares enkelt, eller om den bør gå videre til flomfarevurdering, hydrauliske beregninger eller annen fagkyndig dokumentasjon.
Vi kan blant annet vurdere:
- karttreff i NVE flomkart
- aktsomhetsområde og faresone for flom
- vannlinje og kotehøyder
- behov for flomfarevurdering
- sammenheng mellom flom, erosjon og overvann
- dokumentasjon til kommune eller byggesak
- aktuelle flomtiltak for tomt, hus eller hytte
Send gjerne kartutsnitt, adresse, kotehøyder og en kort beskrivelse av tiltaket.
Les mer om flomtiltak for hus og hytte eller kontakt Geotekniker AS.
FAQ om flomkart
Hva betyr treff i flomkart?
Treff i flomkart betyr at en eiendom eller et tiltak ligger i et område der flomfare kan være relevant å vurdere. Det betyr ikke automatisk byggeforbud eller at området er farlig.
Er NVE flomkart nok?
Ikke nødvendigvis. NVE flomkart er et viktig startpunkt, men erstatter ikke en konkret vurdering av terreng, kotehøyder, vannlinje, tiltak, erosjon og sikkerhetskrav.
Hva er forskjellen på flomkart og flomfarevurdering?
Et flomkart viser kartgrunnlag og mulig flomfare. En flomfarevurdering vurderer om et konkret tiltak ligger trygt nok, og hvilken dokumentasjon som trengs.
Kan Geotekniker AS vurdere et flomkarttreff?
Ja. Geotekniker AS kan vurdere hva karttreffet betyr for tomt og tiltak, og om saken bør gå videre til flomfarevurdering, hydrauliske beregninger eller annen dokumentasjon.