Har du fått krav om uavhengig kontroll av geoteknikk i en byggesak eller et prosjekt? Uavhengig kontroll kan være nødvendig når geoteknisk prosjektering, utførelse eller dokumentasjon skal kontrolleres av et uavhengig foretak.
Uavhengig kontroll er ikke det samme som å lage en ny geoteknisk rapport. Rollen er å kontrollere om grunnlaget, vurderingene, prosjekteringen eller utførelsen er tilstrekkelig dokumentert for tiltaket.
Uavhengig geoteknisk kontroll
Uavhengig geoteknisk kontroll betyr at geoteknisk prosjektering, utførelse eller dokumentasjon kontrolleres av et uavhengig foretak. Uttrykket brukes ofte om det samme som uavhengig kontroll av geoteknikk.
Kontrollen skal ikke erstatte prosjekterende geotekniker, men vurdere om grunnlaget, forutsetningene og dokumentasjonen er tilstrekkelig. Dette kan gjelde for eksempel geoteknisk rapport, grunnundersøkelser, stabilitet, fundamentering, byggegrop eller kvikkleire.
I saker med områdestabilitet må det også avklares om kontrollen gjelder byggesak, faglig tredjepartskontroll eller uavhengig kvalitetssikring etter NVE-veilederen.
Når trengs uavhengig kontroll av geoteknikk?
Uavhengig kontroll av geoteknikk er særlig aktuelt når tiltaket ligger i tiltaksklasse 2 eller 3, når kommunen ber om kontroll, eller når ansvarlig søker trenger et kontrollerende foretak for geoteknikk.
Typiske situasjoner er:
- kommunen krever uavhengig kontroll av geoteknikk
- ansvarlig søker trenger kontrollerende foretak
- geoteknisk prosjektering skal kontrolleres
- utførelse på byggeplass skal kontrolleres mot prosjekteringen
- det er usikkerhet om eksisterende geoteknisk dokumentasjon er tilstrekkelig
- tiltaket gjelder støttemur, spunt, byggegrop, graving, fylling eller terrengendring
- saken berører kvikkleire, områdestabilitet, skredfare eller krevende grunnforhold
Hvis du først er usikker på hva kommunen egentlig ber om, kan det være riktig å starte med en geoteknisk vurdering og rapport. Hvis saken allerede gjelder kontroll av et foreliggende grunnlag, er uavhengig kontroll riktig spor.
Involver kontrolløren tidlig
Vår erfaring er at kontrolløren bør involveres tidlig i prosjektet, helst før geoteknisk prosjektering er låst. Da kan prosjekterende og kontrollerende avklare kontrollomfang, dokumentasjonsnivå og faglige forutsetninger underveis.
Tidlig involvering betyr ikke at kontrolløren overtar prosjekteringen. Rollen skal fortsatt være uavhengig. Men en tidlig kontrollfaglig dialog kan bidra til at prosjektet får tydelige kjørelinjer før det brukes mye tid og penger på feil dokumentasjonsnivå.
Dette kan forebygge større uenigheter senere i prosjektet, for eksempel om:
- det er utført tilstrekkelige grunnundersøkelser
- relevante grunnforhold er vurdert
- seismikk, stabilitet, setninger eller bæreevne er tilstrekkelig dokumentert
- prosjekteringsgrunnlaget er godt nok for utførelse
- rapporten dekker tiltaket kommunen skal behandle
- avvik må lukkes før kontrollen kan avsluttes
Hvis slike forhold først avdekkes sent, kan det føre til forsinkelser, ekstra prosjektering, nye grunnundersøkelser eller uenighet om dokumentasjonen. I verste fall kan ansvarlig søker eller kommunen mangle grunnlag for å akseptere leveransen før kontrollrapport, avvikshåndtering eller supplerende dokumentasjon foreligger.
Tidlig involvering av kontrollerende foretak er derfor ofte en suksessfaktor. Målet er ikke å skape mer kontroll enn nødvendig, men å sikre at prosjekterende, byggherre og ansvarlig søker forstår hvilke krav som må dokumenteres før saken sendes videre.
Hva kontrolleres i geoteknikk?
Hva som kontrolleres avhenger av tiltaket, tiltaksklassen, dokumentasjonen i saken og om riktig geoteknisk kategori er lagt til grunn.
Kontrollen kan blant annet gjelde:
- geoteknisk rapport eller notat
- grunnundersøkelser og tolkning av grunnforhold
- fundamentering, bæreevne, setninger og stabilitet
- støttemur, spunt, graveskråning, byggegrop eller terrenginngrep
- om prosjekteringsgrunnlaget er tilstrekkelig
- om utførelsen er dokumentert som prosjektert
- avvik, merknader og behov for supplerende dokumentasjon
Uavhengig kontroll er ikke ny prosjektering. Kontrollen vurderer dokumentasjonen og det prosjekterte grunnlaget. Hvis kontrollen avdekker mangler, må ansvarlig prosjekterende eller utførende normalt lukke avvikene.
Hvis grunnlaget er for svakt, kan det være behov for geoteknisk undersøkelse eller grunnundersøkelser før kontrollen kan avsluttes.
Uavhengig kontroll av geoteknisk prosjektering
Ved kontroll av geoteknisk prosjektering vurderes det om prosjekteringen bygger på riktig og tilstrekkelig grunnlag. Kontrollen kan gjelde grunnforhold, valg av løsning, beregninger, forutsetninger og om prosjekteringen er tydelig nok for utførelse.
Dette er særlig relevant ved:
- fundamentering på krevende grunn
- støttemur, spunt eller graveskråning
- byggegrop eller kjellerutgraving
- oppfylling, masseutskifting eller terrengendring
- tiltak der setninger eller stabilitet er kritisk
Denne delen av kontrollen omtales ofte som prosjekteringskontroll i geoteknikk. Ved behov for selve prosjekteringen kan du lese mer om geoteknisk prosjektering.
Uavhengig kontroll av geoteknisk utførelse
Ved kontroll av utførelse vurderes det om geotekniske arbeider på byggeplass er utført og dokumentert i tråd med prosjekteringsgrunnlaget.
Det kan for eksempel gjelde:
- at graving skjer med riktig helning eller sikring
- at fylling eller masseutskifting utføres som prosjektert
- at fundamenteringsnivå og grunnforhold stemmer med forutsetningene
- at støttemur, spunt eller byggegrop følger geoteknisk prosjektering
- at avvik dokumenteres og håndteres
Denne delen omtales ofte som utførelseskontroll i geoteknikk.
Ved arbeid i byggegrop kan kontrollen henge sammen med byggegrop og geoteknikk, spunt, graveskråning, grunnvann, poretrykk og stabilitet. Ved støttemur kan støttemur og geoteknikk være relevant.
Kontroll av geoteknisk rapport
En geoteknisk rapport kan være for generell, for gammel eller laget for et annet tiltak. Derfor er det ikke alltid nok at det “finnes en rapport”.
Ved kontroll av geoteknisk rapport vurderes det om rapporten faktisk dekker tiltaket, blant annet:
- tiltakets plassering og omfang
- grunnforhold og utførte undersøkelser
- fundamentering, bæreevne og setninger
- stabilitet og skråningsforhold
- grunnvann og poretrykk
- graving, fylling og terrengendring
- krav fra kommunen eller ansvarlig søker
I enkle saker kan et geoteknisk notat være nok for å lukke et avgrenset spørsmål. I mer krevende saker kan det være behov for ny vurdering, prosjektering eller supplerende grunnundersøkelser.
Uavhengig kontroll ved kvikkleire og områdestabilitet
Kvikkleire og områdestabilitet må håndteres særskilt. Kontroll etter byggesaksregelverket og uavhengig kvalitetssikring etter NVE-veilederen er ikke alltid det samme.
For kvikkleiresaker kan kontrollen gjelde:
- tiltakskategori
- løsneområde og utløpsområde
- faregrad og konsekvens
- erosjon og stabilitet
- stabilitetsberegninger
- ikke-forverring eller forbedring
- dokumentasjon etter NVE-veileder 1/2019
For slike saker bør du lese mer om kontroll av områdestabilitet K3 og K4. Hvis saken først gjelder behovet for kvikkleiredokumentasjon, se kvikkleirerapport og vurdering av områdestabilitet.
Uavhengig kontroll, tiltaksklasse og ansvar
Behovet for uavhengig kontroll henger ofte sammen med tiltaksklasse, ansvarsrett og hvilket kontrollområde kommunen eller ansvarlig søker har definert.
Det bør avklares:
- hva som skal kontrolleres
- hvem som har prosjektert
- hvem som utfører
- hvilket grunnlag kontrollen bygger på
- om kontrollen gjelder prosjektering, utførelse eller begge deler
- hvordan avvik skal lukkes
Ved spørsmål om klasse og ansvar kan du lese mer om tiltaksklasse og geoteknikk. For bredere faglig kontroll, se geoteknisk kontroll.
Faglige rammer
Reglene om uavhengig kontroll følger blant annet av plan- og bygningsloven og byggesaksforskriften SAK10. For geoteknikk beskriver DiBK kontrollkrav for prosjektering og utførelse i SAK10 § 14-2 om obligatoriske krav til uavhengig kontroll.
Gjennomføring av kontroll i tiltaksklasse 2 og 3 er nærmere beskrevet i SAK10 § 14-7.
Sluttkontroll og sluttrapport er omtalt i SAK10 § 14-8 om sluttkontroll.
For kvikkleire og områdestabilitet er NVE Veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred sentral.
Send saken for vurdering
Har du fått krav om uavhengig kontroll av geoteknikk, eller er du usikker på om dokumentasjonen er tilstrekkelig?
Geotekniker AS kan vurdere hva som bør kontrolleres, hvilket dokumentasjonsnivå saken krever, og om kontrolløren bør involveres tidlig før prosjekteringen låses.
Ofte stilte spørsmål om uavhengig kontroll geoteknikk
Hva er uavhengig kontroll av geoteknikk?
Uavhengig kontroll av geoteknikk er kontroll av geoteknisk dokumentasjon, prosjektering eller utførelse. Formålet er å kontrollere at geotekniske forhold er vurdert og dokumentert på riktig nivå for tiltaket.
Når kreves uavhengig kontroll av geoteknikk?
Det kan være aktuelt i tiltaksklasse 2 og 3, eller når kommunen stiller krav om kontroll i den konkrete saken.
Er uavhengig kontroll det samme som geoteknisk rapport?
Nei. En geoteknisk rapport utarbeides normalt av prosjekterende eller rådgivende geotekniker. Uavhengig kontroll er kontroll av dokumentasjon, prosjektering eller utførelse som foreligger.
Hva er forskjellen på prosjekteringskontroll og utførelseskontroll?
Prosjekteringskontroll gjelder kontroll av geoteknisk prosjektering før utførelse. Utførelseskontroll gjelder kontroll av at arbeidene på byggeplass følger prosjekteringsgrunnlaget.
Kan Geotekniker AS kontrollere rapport fra et annet firma?
Ja, der saken passer vårt kontrollområde kan vi kontrollere geoteknisk dokumentasjon eller prosjektering utarbeidet av et annet foretak.
Hvorfor bør kontrolløren involveres tidlig?
Tidlig involvering gjør det lettere å avklare kontrollomfang, dokumentasjonsnivå og faglige forutsetninger før prosjekteringen låses. Det kan redusere risikoen for avvik, forsinkelser og kostbare omarbeidelser senere.
Hva skjer hvis kontrollen finner avvik?
Da må avvikene normalt lukkes av ansvarlig prosjekterende eller utførende. Det kan bety at dokumentasjon må suppleres, beregninger må forklares bedre, eller utførelse må dokumenteres tydeligere.
Gjelder dette også kvikkleire?
Ja, men kvikkleiresaker kan også kreve uavhengig kvalitetssikring etter NVE-veileder 1/2019. Slike saker bør vurderes særskilt, særlig ved tiltakskategori K3 og K4.