Aktsomhetskart brukes som en første kontroll av om en eiendom eller et planlagt tiltak kan være berørt av flom, skred, kvikkleire eller andre naturfarer.
Kartene er særlig relevante i byggesaker, plansaker, delesaker og ved terrenginngrep. Et treff i et aktsomhetskart betyr ikke automatisk byggeforbud, men det kan bety at kommunen ber om nærmere faglig vurdering.
Du kan sjekke aktuelle kart i NVE Temakart.
Hva er et aktsomhetskart?
Et aktsomhetskart er et kart som viser områder der man bør være oppmerksom på mulig naturfare.
Kartet brukes som et varsel på oversiktsnivå. Det kan vise at et område bør vurderes nærmere for flom, skred, kvikkleireskred eller andre forhold som kan påvirke sikker byggegrunn.
Et aktsomhetskart er derfor ikke det samme som en ferdig vurdering av tomten. Kartet sier at det kan være behov for nærmere kontroll.
Sjekk NVE aktsomhetskart
NVE har flere aktsomhetskart som kan brukes som første kontroll i plan- og byggesaker.
Relevante kart og sider er blant annet:
NVE Temakart
NVE aktsomhetskart for flom
NVE aktsomhetskart for kvikkleireskred
NVE aktsomhetskart for jord- og flomskred
NVE aktsemdkart for snøskred
Kartene er nyttige, men de må tolkes riktig. Et karttreff må vurderes sammen med tiltaket, terrenget, høyder, grunnforhold, marin grense og kommunens krav.
Aktsomhetskart for flom
Aktsomhetskart for flom viser områder som kan være utsatt for flomfare på oversiktsnivå.
Dette er særlig relevant ved tiltak nær elv, bekk, lavpunkt, kulvert, flomsone, overvannstrase eller områder der vann kan stuves opp.
Dersom tiltaket ligger innenfor aktsomhetskart for flom, kan kommunen be om nærmere dokumentasjon. Da kan det være behov for en flomfarevurdering.
En flomfarevurdering kan avklare om tiltaket er trygt mot flom, hvilken sikkerhetsklasse som gjelder, og om terrengnivå, vannvei, kulvert, erosjon eller andre forhold må vurderes nærmere.
Aktsomhetskart for skred
Aktsomhetskart for skred viser områder der skredfare kan være relevant.
Dette kan gjelde skred i bratt terreng, jordskred, flomskred, steinsprang, snøskred eller sørpeskred. Kartene kan vise potensielle løsneområder og utløpsområder, men de er ikke alltid en endelig vurdering av faktisk skredfare ved et konkret tiltak.
Dersom eiendommen eller tiltaket ligger innenfor aktsomhetskart for skred, kan kommunen kreve skredfarevurdering.
En skredfarevurdering kan avklare om tiltaket oppfyller kravene til sikkerhet mot skred, og om det er behov for tiltak, videre vurdering eller annen dokumentasjon.
Aktsomhetskart for kvikkleire
Aktsomhetskart for kvikkleireskred brukes for å vurdere om et tiltak kan ligge i et område der områdeskredfare må vurderes nærmere.
Dette er særlig relevant for eiendommer under marin grense, der det kan finnes marine avsetninger, marin leire og i noen tilfeller kvikkleire.
Et treff i aktsomhetskart for kvikkleire betyr ikke at det nødvendigvis finnes kvikkleire på eiendommen. Men det kan bety at tiltaket må vurderes nærmere.
I slike saker kan det være behov for geoteknisk vurdering, vurdering av områdestabilitet eller grunnundersøkelser.
Aktsomhetskart og faresonekart
Aktsomhetskart og faresonekart er ikke det samme.
Et aktsomhetskart er ofte et grovere varselkart. Det viser hvor det kan være behov for nærmere vurdering.
Et faresonekart er normalt mer konkret. Det bygger ofte på nærmere kartlegging, beregninger eller faglig vurdering av faktisk fare.
Derfor kan en eiendom ligge innenfor et aktsomhetskart uten at det finnes en dokumentert faresone på eiendommen. Samtidig kan kommunen likevel kreve dokumentasjon dersom tiltaket ligger innenfor et område som kartet markerer.
Hva betyr treff i aktsomhetskart?
Et treff i aktsomhetskart betyr at kartet markerer mulig fare eller usikkerhet ved eiendommen eller tiltaket.
Det betyr vanligvis ikke at tiltaket må stoppes. Men det betyr at forholdene må forstås før kommunen kan godkjenne tiltaket.
Et karttreff bør vurderes sammen med:
hvilket tiltak som planlegges, hvor på eiendommen tiltaket ligger, terreng og høydeforskjeller, avstand til bekk, elv eller skråning, grunnforhold, om eiendommen ligger under marin grense, om tiltaket kan påvirke stabilitet, vannveier eller avrenning, og hva kommunen faktisk ber om.
Aktsomhetskart og aktsomhetsområde
Aktsomhetskartet er kartgrunnlaget. Aktsomhetsområdet er området kartet markerer.
I byggesaker kan kommunen skrive at en eiendom ligger i et aktsomhetsområde for flom, skred eller kvikkleire. Da er det ofte et karttreff som ligger bak kommunens vurdering.
Les mer om aktsomhetsområde i byggesak dersom kommunen har brukt dette begrepet i saken.
Når kan kommunen kreve dokumentasjon?
Kommunen kan kreve dokumentasjon når aktsomhetskart viser at et tiltak kan være berørt av naturfare eller usikre grunnforhold.
Dersom karttreffet gjelder flom, kan det være behov for flomfarevurdering.
Dersom karttreffet gjelder skred i bratt terreng, kan det være behov for skredfarevurdering.
Dersom karttreffet gjelder marin grense, kvikkleire eller områdeskredfare, kan det være behov for geoteknisk vurdering, områdestabilitet eller grunnundersøkelser.
NVE aktsomhetskart er ikke alltid nok alene
NVE aktsomhetskart er nyttige, men de erstatter ikke alltid faglig vurdering.
Kartene må tolkes i lys av tiltaket og lokale forhold. Et tiltak i utkanten av et karttreff kan ha en annen risikoprofil enn et tiltak nær bekk, skråning, elv, flomvei eller marine avsetninger.
Det er også forskjell på små tiltak, større terrenginngrep, nye bygg, fyllinger, graving, støttemurer og tiltak som kan påvirke stabilitet eller vannveier.
Derfor må karttreffet vurderes konkret.
Radon og andre aktsomhetskart
Det finnes også aktsomhetskart for radon, forurenset grunn, kulturminner og andre temaer.
Denne artikkelen handler først og fremst om aktsomhetskart for naturfare i byggesak, særlig flom, skred, marin grense og kvikkleire.
Radon, kulturminner og forurenset grunn kan være viktige temaer, men de ligger normalt utenfor Geotekniker AS sine kjerneområder innen geoteknikk, naturfare, overvann og grunnforhold.
Hva bør du sende inn?
Dersom du har fått treff i aktsomhetskart, bør du sende inn adresse, gårds- og bruksnummer, kartutsnitt, kommunens merknad, situasjonsplan, tegninger og kort beskrivelse av tiltaket.
Det er også nyttig å opplyse om tiltaket gjelder nybygg, tilbygg, garasje, støttemur, terrengendring, graving, fylling, drenering, avkjørsel eller andre arbeider som påvirker terreng, vann eller grunn.
Da kan vi raskt vurdere om saken gjelder flom, skred, kvikkleire, marin grense, områdestabilitet eller annen dokumentasjon.
Trenger du hjelp til å tolke aktsomhetskart?
Har du fått treff i NVE aktsomhetskart, eller har kommunen vist til aktsomhetskart i byggesaken?
Geotekniker AS kan vurdere hva karttreffet betyr for tiltaket, hvilken dokumentasjon kommunen kan kreve, og om saken bør håndteres som flomfare, skredfare, kvikkleire, marin grense eller områdestabilitet.
Kontakt Geotekniker AS dersom du trenger hjelp til å tolke aktsomhetskart i byggesak.
FAQ
Hva er aktsomhetskart?
Aktsomhetskart er kart som viser områder der det kan være behov for nærmere vurdering av naturfare, for eksempel flom, skred eller kvikkleire.
Hva viser NVE aktsomhetskart?
NVE aktsomhetskart viser områder der flom, skred, kvikkleireskred eller andre naturfarer kan være relevante. Kartene brukes ofte som første kontroll i plan- og byggesaker.
Hvor finner jeg NVE aktsomhetskart?
Du finner mange relevante kart i NVE Temakart. NVE har også egne sider for aktsomhetskart for flom, kvikkleireskred, jord- og flomskred og snøskred.
Betyr treff i aktsomhetskart at jeg ikke kan bygge?
Nei. Treff i aktsomhetskart betyr ikke automatisk byggeforbud. Det betyr normalt at forholdene må vurderes nærmere, og at kommunen kan kreve dokumentasjon.
Hva er forskjellen på aktsomhetskart og faresonekart?
Aktsomhetskart er ofte grovere varselkart. Faresonekart er normalt mer konkrete kart som bygger på nærmere kartlegging eller faglig vurdering.
Hva er aktsomhetskart for flom?
Aktsomhetskart for flom viser områder som kan være utsatt for flomfare på oversiktsnivå. Dersom tiltaket ligger innenfor et slikt område, kan kommunen be om flomfarevurdering.
Hva er aktsomhetskart for skred?
Aktsomhetskart for skred viser områder der skredfare kan være relevant. Dette kan gjelde skred i bratt terreng, jordskred, flomskred, steinsprang, snøskred eller sørpeskred.
Hva er aktsomhetskart for kvikkleire?
Aktsomhetskart for kvikkleire brukes for å vurdere om et planlagt tiltak kan ligge i et område der områdeskredfare må vurderes nærmere.
Hva gjør jeg hvis kommunen viser til NVE aktsomhetskart?
Send kommunens merknad, kartutsnitt, adresse, gårds- og bruksnummer, situasjonsplan og beskrivelse av tiltaket til fagkyndig. Da kan det vurderes hvilken dokumentasjon som er nødvendig.