I byggesaker kan kommunen kreve dokumentasjon på sikkerhet mot skred dersom eiendommen ligger i eller nær aktsomhetsområde, faresone eller hensynssone for skred.
Dette kan gjelde snøskred, steinsprang, jordskred, flomskred, sørpeskred eller annen skredfare knyttet til bratt terreng, løsmasser, vann og lokale grunnforhold.
Denne siden forklarer kort hva “sikkerhet mot skred” betyr i byggesak. For selve fagutredningen viser vi videre til skredfarevurdering.
Når kan kommunen kreve dokumentasjon?
Kommunen kan kreve dokumentasjon når kart, kommuneplan, reguleringsplan eller lokal kunnskap viser mulig skredfare. Kravet kan også komme dersom tiltaket innebærer graving, fylling, terrengendring eller arbeid nær skråning.
Ved mulig skredfare må det vurderes om skred kan løsne, om skred kan nå tiltaksområdet, og om skredet kan ha tilstrekkelig intensitet til å utgjøre fare for liv, helse eller vesentlige materielle verdier.
Krav til sikkerhet mot skred følger særlig av TEK17 § 7-3 om sikkerhet mot skred. NVE har også veilederen Utredning av sikkerhet mot skred i bratt terreng, som beskriver hvordan skredfare kan kartlegges og dokumenteres i reguleringsplan- og byggesaksbehandling.
Derfor vurderes sikkerhet mot skred ofte sammen med naturfare, erosjon, flom, overvann, løsmasser, terrenghelning og avstand til skråning.
Hva bør dokumentasjonen avklare?
Dokumentasjonen bør normalt svare på om tiltaket ligger trygt, om skredfare må utredes nærmere, om tiltaket bør justeres, eller om det er behov for sikringstiltak.
I noen saker kan det være nok med en kort faglig vurdering. I andre saker kan kommunen kreve en mer formell skredfarevurdering.
Dersom saken gjelder løsmasser, skråningsstabilitet, erosjon eller terrenginngrep, kan det også være relevant med en geoteknisk vurdering.
Sikkerhet mot skred i byggesak
Målet med dokumentasjonen er å gi kommunen et tydelig svar:
Kan tiltaket gjennomføres som planlagt, må det tilpasses, eller kreves det nærmere fagkyndig vurdering?
Dette er særlig viktig når tiltaket ligger i bratt terreng, nær bekk eller ravine, under en skråning, i et område med løsmasser, eller der kartgrunnlaget viser mulig skredfare.
Geotekniker AS kan hjelpe
Geotekniker AS bistår private, ansvarlige søkere, entreprenører og profesjonelle aktører med vurdering av skredfare, naturfare og grunnforhold i byggesaker.
Har du fått brev fra kommunen om sikkerhet mot skred, aktsomhetsområde, faresone eller hensynssone, kan du sende oss brevet, kartgrunnlaget og en kort beskrivelse av tiltaket.
Vi vurderer om saken kan løses med enkel dokumentasjon, eller om det er behov for nærmere vurdering av skredfare, erosjon, stabilitet, grunnforhold eller andre forhold knyttet til trygg byggegrunn.
Ofte stilte spørsmål om sikkerhet mot skred
Hva betyr sikkerhet mot skred i byggesak?
Sikkerhet mot skred betyr at det må dokumenteres at tiltaket ikke utsettes for uakseptabel skredfare. Dette kan gjelde snøskred, steinsprang, jordskred, flomskred, sørpeskred eller andre skredtyper.
Når krever kommunen skredfarevurdering?
Kommunen kan kreve skredfarevurdering når eiendommen ligger i aktsomhetsområde, faresone eller hensynssone for skred. Krav kan også komme ved graving, fylling, terrenginngrep eller tiltak nær bratt terreng.
Er aktsomhetsområde det samme som skredfare?
Nei. Et aktsomhetsområde betyr at kartgrunnlaget viser mulig skredfare. Det betyr ikke nødvendigvis at eiendommen faktisk er utsatt. En fagkyndig vurdering kan avklare om det er reell skredfare, om tiltaket ligger trygt, eller om det trengs videre naturfarevurdering.